Для ст. 395 ГК РФ берётся ключевая ставка ЦБ (по умолчанию 14% — актуально на 03.08.2026, при необходимости укажите свою). Неустойка дольщику-гражданину по 214-ФЗ — 1/150 ставки в день (для юрлиц было бы 1/300, здесь не считается). Мораторий на начисление неустойки действовал до 31.12.2025 — сейчас неустойка снова начисляется, но по постановлению Правительства от 30.12.2025 № 2227 у застройщиков есть отсрочка по ВЫПЛАТЕ уже присуждённых сумм до 31.12.2026. Для остальных типов укажите ставку из договора/закона.