Продажа имущества супруге директора — сделка с заинтересованностью, но родство не делает её недействительной автоматически. Нужно проверить цену, оплату, ущерб обществу, осведомлённость покупателя, корпоративный порядок и финансовое состояние компании. Если активы продолжают уходить, одновременно с иском просите обеспечительные меры.
Директор заинтересован, когда его супруг является стороной, выгодоприобретателем, посредником либо контролирует сторону сделки. Общество должно раскрыть незаинтересованным участникам сведения о такой сделке в установленном порядке. По общему правилу обязательного предварительного согласия статья 45 Закона об ООО не требует, поэтому одного отсутствия протокола недостаточно.
Сделку с заинтересованностью можно оспорить, если она причинила ущерб интересам общества и другая сторона знала или заведомо должна была знать о заинтересованности и (или) отсутствии согласия. Участник с долей не менее 1% вправе потребовать у общества документы и сведения, подтверждающие рыночность и отсутствие вреда.
Крупной может быть сделка или цепочка взаимосвязанных сделок, выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и связанная с имуществом стоимостью 25% и более балансовой стоимости активов общества. Для неё требуется согласие компетентного органа. При оспаривании важно доказать, что покупатель знал или должен был знать о крупности и отсутствии согласия.
Договоры, акты, счета, платёжные поручения и банковские выписки: поступили ли деньги реально.
Бухгалтерский баланс и карточки основных средств на дату каждой сделки.
Рыночную оценку, объявления и сопоставимые предложения.
Устав, протоколы, уведомления о заинтересованности и переписку директора с покупателем.
Связь нескольких продаж по времени, покупателю, цели и дальнейшему использованию имущества.
Созовите собрание в порядке устава: рассмотрите прекращение полномочий директора, ограничение доступов, назначение нового руководителя и предъявление требований от имени общества.
Подайте корпоративный иск об оспаривании сделки и применении последствий недействительности либо иск о взыскании убытков с директора. Конкретный набор требований зависит от того, где находится имущество и кто его перепродал.
Просите арбитражный суд наложить арест на спорные активы или запретить регистрационные действия и дальнейшее отчуждение. Покажите риск перепродажи и связь меры с предметом иска.
Если компания неплатёжеспособна, передайте сведения арбитражному управляющему или кредиторам: применяются специальные правила об оспаривании сделок должника.
Сделка с неравноценным встречным исполнением может оспариваться, если совершена в течение года до принятия заявления о банкротстве или после него. Сделка с целью причинить вред кредиторам — в пределах трёхлетнего периода при наличии предусмотренных законом условий. Заинтересованность покупателя влияет на презумпцию его осведомлённости.
Помимо возврата имущества общество или участник, действующий в его интересах, может требовать с директора убытки, если доказаны недобросовестность или неразумность, ущерб и причинная связь. Уголовно-правовая оценка возможна при признаках хищения, злоупотребления полномочиями, фальсификации или неправомерных действий при банкротстве, но не следует объявлять сделку преступлением без проверки фактов.
Оцените свои шансы
Ответьте на пять вопросов. Они помогут выбрать основание и соразмерную обеспечительную меру.
Статья 53.1, статьи 173.1–174 и 181 ГК РФ; статьи 44–46 Федерального закона № 14-ФЗ; статьи 61.2–61.3 Федерального закона № 127-ФЗ; статьи 90 и 225.6 АПК РФ.
Нормы и сроки проверены по состоянию на 18 августа 2026 года.
Срок исполнения: 1–3 месяца.
Стоимость услуг: от 20 000 до 60 000 ₽ (ориентировочно, точная цена — на консультации).
Разберём документы и подскажем конкретные шаги для вашего случая. Первая консультация — бесплатно.