Из-за стройки рядом просел фундамент и появились трещины в доме

Сохраните техническую картину

1. Снимите каждую трещину с масштабной линейкой, датой и привязкой к помещению. Установите контрольные маяки либо организуйте инструментальный мониторинг специалистом.

1. Закажите строительно-техническое обследование: причина, давность, опасность, необходимые противоаварийные меры и стоимость восстановления.

1. Зафиксируйте стройку: котлован, сваи, вибрацию, откачку воды, движение техники, расстояния и даты этапов. Получите фото до начала работ, если они есть.

Не проводите косметический ремонт до осмотра. Если аварийные работы необходимы, подробно снимите состояние, сохраните демонтированные элементы и документы расходов.

Установите участников стройки

• Застройщик или технический заказчик, указанный на информационном щите и в разрешении.

• Генеральный подрядчик и организация, выполнявшая опасный этап работ.

• Владелец техники или иного источника повышенной опасности.

• Организация, отвечавшая за проектирование, изыскания, водоотведение или строительный контроль.

Направьте претензию известным участникам, пригласите их на обследование и потребуйте сохранить проект, геологические изыскания, журнал работ, мониторинг соседних зданий и акты скрытых работ.

Требования и суд

Можно требовать противоаварийных мер, устранения повреждений либо стоимости восстановления, расходов на обследование и временное жильё, а также вреда здоровью. Если работы продолжают создавать угрозу новых повреждений, отдельно оценивается требование о предупреждении вреда и обеспечительные меры.

Ответственность по статье 60 Градостроительного кодекса применяется при предусмотренных ею последствиях повреждения объекта и нарушениях безопасности. В иных ситуациях спор может разрешаться по общим нормам о возмещении вреда.

Доказана ли связь трещин со строительством

Пять вопросов — и вы увидите оценку и список документов, которые понадобятся.

Что сделать по шагам