Собственнику предлагают зарегистрировать в квартире иностранных граждан, которые фактически там жить не будут. Иногда за это платят деньги и уверяют, что это всего лишь формальность. Разберём, чем это грозит по закону.
Правовая база
—Ст. 322.2 УК РФ — фиктивная регистрация гражданина РФ или иностранца по месту жительства — штраф до 500 000 ₽, принудительные работы или лишение свободы до 3 лет.
—Ст. 322.3 УК РФ — фиктивная постановка иностранца на учёт по месту пребывания — та же санкция.
—Примечание к ст. 322.3 УК РФ — фиктивность состоит в оформлении без намерения реально проживать по адресу либо без намерения принимающей стороны предоставить помещение.
—Ст. 19.15.2 КоАП РФ — нарушение правил регистрации без признаков фиктивности — штраф до 5 000 ₽ для граждан, до 750 000 ₽ для юрлиц.
—ФЗ № 109-ФЗ «О миграционном учёте» — принимающая сторона обязана обеспечить фактическое проживание иностранца по адресу.
Проверено на 12.08.2026.
Как оценивается ситуация
Фиктивная регистрация и фиктивная постановка иностранного гражданина на учёт влекут уголовную ответственность. Фиктивность состоит в оформлении без намерения человека реально проживать по адресу либо без намерения принимающей стороны предоставить помещение. Само по себе большое количество зарегистрированных людей ещё не означает преступление — важны реальные обстоятельства и умысел.
Оцените свои шансы
Насколько сильна ваша позиция
Пять вопросов — и вы увидите предварительную оценку и список документов.
Порядок действий
Что сделать по шагам
Куда обращаться
МФЦ или МВД. снятие фиктивной регистрации Адвокат. при начале проверки правоохранительными органами
Частые ошибки
—Считать ответственность только административной.
—Думать, что преступление возможно только при получении денег.
—Считать, что право собственности позволяет оформлять заведомо фиктивную регистрацию.
—Не снимать фиктивную регистрацию после того, как стало известно о проверке.
Срок исполнения: от нескольких дней (снятие регистрации) до нескольких месяцев проверки.
Стоимость услуг: от 30 000 до 65 000 ₽ (ориентировочно, точная цена — на консультации).
Нужна помощь по вашей ситуации?
Разберём документы и подскажем конкретные шаги для вашего случая. Первая консультация — бесплатно.