Иск о признании недействительным решения ОСС об установке шлагбаума

В [наименование районного суда]
адрес: [адрес суда]
Истец: [Ф.И.О.]
дата и место рождения: [___]
адрес: [___]
идентификатор (СНИЛС/ИНН/паспорт/вод. удостоверение): [___]
телефон, e-mail: [___]
Ответчик: [инициатор ОСС / лицо, к которому по практике конкретного суда
предъявляется требование]
адрес: [___]
адрес / место жительства: [___]
дата и место рождения, место работы, идентификатор - если известны:
[___]
для организации: ИНН/ОГРН: [___]
Третьи лица: [УК/ТСЖ; собственники/иные лица - по обстоятельствам]
адрес: [___]
Цена иска: не определяется
Госпошлина: 3 000 руб. для физического лица (неимущественное требование;
пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным решения общего собрания собственников об установке шлагбаума

Описательная часть

Истец является собственником помещения N [___] в МКД по адресу [___]. «___» ________ 20__ г. состоялось/оформлено ОСС, протокол N [___], которым принято решение [точно процитировать] об установке/эксплуатации шлагбаума и ограничении использования земельного участка.

Истец [не участвовал в собрании / голосовал против]. О решении узнал [дата, источник]. Решением нарушены права Истца: [ограничен доступ, возложены расходы, лишен равной возможности пользования общим имуществом, иное].

Нарушения проведения/принятия решения: [вопрос отсутствовал в повестке; не набрано 2/3 голосов от общего числа голосов собственников по вопросу о пределах использования земельного участка; ненадлежащее уведомление; недостоверные бюллетени; отсутствие кворума; иное]. Земельный участок [кадастровый номер, относится/не относится к общему имуществу].

Мотивировочная часть

По п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решение о пределах использования земельного участка, относящегося к общему имуществу, включая ограничения пользования, относится к компетенции ОСС. В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ такое решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений. Собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

По ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник, который не участвовал в собрании или голосовал против и чьи права нарушены, вправе обжаловать решение в течение шести месяцев со дня, когда узнал или должен был узнать о нем. До подачи иска необходимо также выполнить специальные правила уведомления других собственников о намерении оспорить решение, предусмотренные гражданским законодательством и сложившейся судебной процедурой.

ПРОСИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ:

1. На основании изложенного прошу суд:
2. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в МКД по адресу [___], оформленное протоколом от [дата] N [___], в части [указать пункт] об установке/эксплуатации шлагбаума и ограничении использования земельного участка.
3. [Если требуется как последствие и надлежащий ответчик определен] обязать [лицо] прекратить исполнение оспоренного решения / устранить установленное на его основании ограничение.
4. Взыскать судебные расходы в подтвержденном размере.

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /