Иск об обязании продавца передать ключи и освободить проданную квартиру

В [районный суд по месту нахождения квартиры — проверить подсудность]
Истец: [ФИО покупателя, адрес, контакты]
Ответчик: [ФИО продавца, адрес]
Третьи лица: [проживающие / орган регистрации — по ситуации]
Цена иска и госпошлина: [по составу требований]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ОБЯЗАННОСТИ ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРУ

По договору от [дата] ответчик продал истцу квартиру [данные]. Цена уплачена [доказательства]. Передать квартиру и ключи ответчик должен был [срок], однако [акт не подписывает / не освобождает / ключи не отдаёт].

Претензия от [дата] получена [дата], но не исполнена. Право истца [зарегистрировано / регистрация не завершена по указанной причине]. Убытки от просрочки составили [сумма] руб.

ПРОШУ СУД:

1. Обязать ответчика передать истцу квартиру по передаточному акту, передать ключи и предусмотренные договором принадлежности и документы.
2. Обязать ответчика освободить квартиру от принадлежащих ему вещей и прекратить пользование — с учётом состава проживающих и их прав.
3. Взыскать подтверждённые убытки в размере [сумма] руб.
4. При необходимости определить в решении срок и конкретный порядок совершения действий, позволяющий исполнить судебный акт.
5. Взыскать судебные расходы.

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, наниматели или иные лица, их статус и состав участников дела проверяются отдельно. Нельзя автоматически требовать выселения всех без указания правового основания по каждому лицу.

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /