Иск к продавцу о взыскании убытков (денежных средств) в связи со скрытой задолженностью по капитальному ремонту

В [суд общей юрисдикции, определенный по ст. 23-24, 28 ГПК РФ]
адрес: [___]
Истец: [Ф.И.О.]
дата и место рождения: [___]
адрес: [___]
идентификатор (СНИЛС/ИНН/паспорт/водительское удостоверение):
[___]
телефон, e-mail: [___]
Ответчик: [Ф.И.О. продавца квартиры]
адрес / место жительства: [___]
дата и место рождения, место работы, идентификатор - если известны:
[___]
Цена иска: [___] руб.
Госпошлина: по ст. 333.19 НК РФ; приложить оплату либо документ о
льготе/отсрочке

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании убытков (денежных средств) в связи со скрытой задолженностью по взносам на капитальный ремонт

Описательная часть

«___» ________ 20__ г. Истец приобрел у Ответчика квартиру по адресу [___] по договору купли-продажи N [___]. В договоре/акте/переписке Ответчик прямо указал: [точная формулировка о погашении всех взносов / отсутствии задолженности / обязанности оплатить начисления до перехода права].

После регистрации права региональный оператор предъявил задолженность по капитальному ремонту за период [___] в размере [___] руб. Актом сверки/расчетом от [___] подтверждено, что спорные начисления относятся к периоду владения Ответчика. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ данная задолженность предъявлена новому собственнику, и Истец [уплатил ___ руб. / обязан уплатить при сохранении действующего начисления]. Претензия от [___] Ответчиком не удовлетворена.

Мотивировочная часть

По ст. 309 ГК РФ обязательства исполняются надлежащим образом. В соответствии со ст. 15 и 393 ГК РФ убытки, причиненные нарушением договорного обязательства, подлежат возмещению при доказанности нарушения, размера и причинной связи. Если Ответчик дал конкретное заверение об отсутствии задолженности либо о погашении начислений до перехода права, последствия недостоверности такого заверения могут определяться ст. 431.2 ГК РФ. Часть 3 ст. 158 ЖК РФ регулирует обязанность перед фондом капитального ремонта, но не отменяет доказанное самостоятельное договорное обязательство продавца перед покупателем.

Расчет

• - Сумма взносов за период владения Ответчика, взысканная/уплаченная Истцом: [___] руб.
• - Дополнительные подтвержденные расходы, причинно связанные с нарушением: [___] руб.
• - Судебные расходы: [___] руб.

ПРОСИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ:

1. На основании изложенного прошу суд:
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца [___] руб. убытков/денежных средств, соответствующих задолженности по взносам на капитальный ремонт за период [___], которую Ответчик обязался погасить либо отсутствие которой прямо заверил.
3. Взыскать дополнительные документально подтвержденные убытки в размере [___] руб.
4. Взыскать судебные расходы в подтвержденном размере.

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /