В [районный суд по правилам подсудности]
Истец-покупатель: [ФИО, адрес, дата и место рождения, контакты, идентификатор]
Ответчик-продавец: [ФИО/организация, адрес, идентификатор или ИНН/ОГРН]
Третьи лица: [банк/УК/страховщик — при основаниях]
Цена иска: [сумма] • Госпошлина: [расчёт/льгота]
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОКУПАТЕЛЯ ПРИ СКРЫТЫХ НЕДОСТАТКАХ КВАРТИРЫ
По договору от [дата] ответчик продал истцу квартиру [адрес, кадастровый номер] за [сумма]. Передача состоялась [дата], условия качества и заверения продавца: [цитаты].
[Дата] обнаружены [дефекты]. Их наличие, скрытый характер, момент/причина возникновения и стоимость устранения подтверждаются [акты, экспертное заключение]. Ответчик приглашён на осмотр и получил претензию [даты], но [результат].
При передаче недвижимости ненадлежащего качества применяются правила статьи 475 ГК РФ, кроме замены объекта. Ответственность, сроки обнаружения и извещение оцениваются по статьям 476, 477 и 483 ГК РФ с учётом Постановления КС РФ № 38-П от 09.06.2026. Закон о защите прав потребителей применяется лишь при наличии соответствующего субъектного состава, а не к любой продаже квартиры.
ПРОШУ:
1. [Выбрать один основной способ:] уменьшить цену на [сумма] / взыскать расходы на устранение [сумма] / обязать устранить недостатки в срок [срок] / при существенном нарушении расторгнуть договор и возвратить исполненное.
2. Взыскать доказанные убытки [сумма] руб.
3. Взыскать проценты или потребительские санкции только при наличии основания и отдельного расчёта.
4. Назначить строительно-техническую экспертизу по отдельному ходатайству — если специальные вопросы спорны.
5. Взыскать судебные расходы [сумма] руб. ———————————————————————– Дефект общего имущества может потребовать участия УК и разграничения причин, ремонта и личных расходов покупателя. ———————————————————————– ———————————————————————–
«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /
⬇ Скачать .docx Нужна помощь с заполнением → записаться