В [районный суд; подсудность проверить по характеру требований и месту квартиры]
Истец-покупатель: [ФИО, адрес, дата и место рождения, контакты, идентификатор]
Ответчик-продавец: [данные]
Третьи лица: [лицо, сохраняющее право; Росреестр; получатель ренты — при основаниях]
Цена иска: [сумма] • Госпошлина: [расчёт/льгота]
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОКУПАТЕЛЯ ПРИ СКРЫТЫХ ПРАВАХ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
Истец приобрёл квартиру [адрес] по договору от [дата] за [сумма]. Договор содержал сведения [цитата] о жильцах и обременениях. Перед сделкой ответчик сообщил [что].
После регистрации выявлено право [ФИО] на основании [отказ от приватизации/рента/найм/судебный акт]. Оно возникло до сделки и не было согласовано с истцом. Претензия о [требование] вручена [дата], ответ [содержание].
Передача имущества с неоговорёнными правами третьих лиц даёт покупателю предусмотренные законом способы защиты. Для жилого помещения сведения о сохраняющих право лицах имеют специальное значение. Расторжение требует существенности нарушения и соблюдения предусмотренного порядка; право третьего лица оценивается отдельно и не прекращается автоматически решением спора с продавцом.
ПРОШУ:
1. [Выбрать одну ветку:] расторгнуть договор купли-продажи от [дата], применить последствия расторжения — обязать стороны возвратить полученное и взыскать с ответчика [сумма] / уменьшить покупную цену на [сумма] руб.
2. Взыскать причинно связанные убытки [сумма] руб. — если доказаны.
3. Определить необходимые регистрационные последствия решения и указать данные объекта [кадастровый номер] — для ветки расторжения.
4. Взыскать судебные расходы [сумма] руб. ———————————————————————– Не соединяйте без анализа взаимоисключающие требования о полном расторжении и уменьшении цены. Банк-кредитор, получатель ренты и сохраняющий право жилец могут требовать участия в деле. ———————————————————————– ———————————————————————–
«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /
⬇ Скачать .docx Нужна помощь с заполнением → записаться