Иск о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии

В [наименование районного суда]
адрес: [___]
Истец: [Ф.И.О.]
дата и место рождения: [___]
адрес: [___]
идентификатор (СНИЛС/ИНН/паспорт/водительское удостоверение):
[___]
телефон, e-mail: [___]
Ответчик: [орган местного самоуправления / орган, осуществляющий
согласование]
адрес / место жительства: [___]
дата и место рождения, место работы, идентификатор — если известны:
[___]
Третьи лица: [ГЖИ / УК / собственники, чьи права могут быть затронуты —
по ситуации]
адрес: [___]
Цена иска: не определяется либо определяется по соединенным
имущественным требованиям
Госпошлина: по ст. 333.19 НК РФ; приложить документ об уплате либо
основание льготы/отсрочки

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии

Описательная часть

Истцу принадлежит помещение по адресу [___]. В помещении были выполнены работы: [точное описание]. Работы выполнены без предварительного надлежащего согласования / с отклонением от проекта, в связи с чем они квалифицируются как самовольные.

Фактическое состояние отражено в техническом плане/заключении [___]. Согласно заключениям [проектировщика, эксперта] работы не затронули [несущие конструкции/общее имущество — если это действительно так], соответствуют требованиям безопасности и не создают угрозы жизни и здоровью. Права иных лиц не нарушаются, что подтверждается [___].

Истец обращался в уполномоченный орган [дата, содержание, решение/отказ/предписание], однако вопрос не урегулирован.

Мотивировочная часть

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ допускает сохранение помещения в самовольно переустроенном/перепланированном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. По Обзору судебной практики Верховного Суда РФ от 13.12.2023 такие споры, возникающие из гражданских правоотношений, рассматриваются в исковом производстве. Истец обязан доказать безопасность и отсутствие нарушения чужих прав; сам факт выполненных работ этого не подтверждает.

ПРОСИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ:

1. На основании изложенного прошу суд:
2. Сохранить помещение по адресу [___], кадастровый номер [___], в перепланированном и (или) переустроенном состоянии согласно техническому плану/проекту [реквизиты].
3. [При необходимости] признать за Истцом право использовать помещение в указанном состоянии при условии выполнения перечисленных в заключении обязательных мер: [___].
4. Взыскать судебные расходы — при наличии оснований.

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /