Иск к управляющей организации об устранении промерзания и плесени

Основание: статьи 15, 151, 309, 310, 1064 и 1099–1101 ГК РФ; статьи 36, 39, 154, 156 и 161 ЖК РФ; Постановления Правительства РФ № 491 и № 290; статьи 4, 13–15, 29 и 31 Закона РФ № 2300-1 — при применимости; статьи 23–24, 28–29, 56–57, 79–80, 88, 94, 98, 100, 131–132 ГПК РФ; статьи 333.19 и 333.36 НК РФ.

В [мировой/районный суд по правилам подсудности]
Истец: [ФИО, адрес, дата и место рождения, контакты, идентификатор]
Ответчик: [УК/ТСЖ, адрес, ИНН/ОГРН]
Третьи лица: [собственник, подрядчик, ГЖИ — при основаниях]
Цена иска: [имущественные требования] • Госпошлина: [льгота/расчёт]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ СОДЕРЖАНИЯ ДОМА И ВОЗМЕЩЕНИИ УБЫТКОВ

Истец владеет/пользуется квартирой [адрес]. С [период] имеются промерзание и плесень [зоны]. Причина по [акт/заключение] связана с [фасадом, швами, кровлей, вентиляцией, отоплением] — общим имуществом/обязанностями ответчика.

Заявки поданы [даты], претензия вручена [дата]. Ответчик [не осмотрел/выполнил временные работы/отказал]. Повреждены [отделка, вещи]; расходы подтверждены [документы].

Лицо, управляющее домом, отвечает за надлежащее содержание общего имущества в пределах закона и договора. При подтверждённом нарушении применяются требования об устранении недостатков, убытках, уменьшении платы и, при потребительском характере отношений, компенсации морального вреда и штрафе. Истец доказывает дефект, обращение, ущерб; техническая причина при споре устанавливается экспертизой.

ПРОШУ:

1. Обязать ответчика в срок [срок] устранить причину промерзания и плесени: [конкретные работы либо достижимый технический результат].
2. Взыскать стоимость восстановительного ремонта и иные убытки [сумма] руб.
3. Обязать произвести уменьшение/перерасчёт платы [период, сумма] — при доказанных основаниях.
4. Взыскать компенсацию морального вреда [сумма] руб. и штраф при применимости Закона о защите прав потребителей.
5. Взыскать судебные расходы [сумма] руб.; назначить экспертизу по отдельному ходатайству при споре о причине. ———————————————————————– Сначала установите границу ответственности: дефект наружной стены/шва и нарушение внутреннего режима квартиры требуют разных ответчиков и доказательств. Не требуйте с УК устранить дефект внутри помещения, если причина не относится к её обязанностям. ———————————————————————– ———————————————————————–

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /

Иск к управляющей организации об устранении промерзания и плесени

Приложения