Иск к управляющей организации об устранении неисправности общего имущества и возмещении ущерба от прорыва стояка

В [районный суд по выбору потребителя - ст. 29 ГПК РФ]
адрес: [___]
Истец: [Ф.И.О.]
дата и место рождения: [___]
адрес: [___]
идентификатор (СНИЛС/ИНН/паспорт/водительское удостоверение):
[___]
телефон, e-mail: [___]
Ответчик: [наименование управляющей организации / ТСЖ]
адрес / место жительства: [___]
дата и место рождения, место работы, идентификатор - если известны:
[___]
Цена иска: [сумма имущественных требований] руб.
Госпошлина: льгота по пп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ; при цене иска
свыше 1 000 000 руб. рассчитать превышение

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обязании устранить неисправность общего имущества, возмещении ущерба от прорыва стояка, компенсации морального вреда и штрафе

Описательная часть

Истец является собственником/законным пользователем квартиры по адресу [___]. Управление домом осуществляет Ответчик. «___» ________ 20__ г. произошел прорыв участка [ХВС / ГВС / отопления] в месте [___].

Актом от [___], фото/видео и [заключением специалиста] подтверждается, что повреждение произошло на участке [стояка / ответвления до первого отключающего устройства / первого отключающего устройства], относящемся к общему имуществу МКД. В результате повреждено имущество Истца на сумму [___] руб. [Если неисправность не устранена - указать продолжающийся риск].

Истец направил Ответчику претензию от [___] с требованием о ремонте и возмещении ущерба. Ответчик [отказал / не ответил / выплатил частично].

Мотивировочная часть

В соответствии с ч. 1.1 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, а управляющая организация отвечает перед собственниками за соответствующие услуги и работы. Пункты 5 и 42 Правил N 491 относят к общему имуществу соответствующие элементы внутридомовых систем и устанавливают ответственность управляющего лица за нарушение обязательств. Имущественный вред и убытки возмещаются по ст. 15, 1064 ГК РФ при наличии оснований и причинной связи. Поскольку Истец - гражданин, использующий жилое помещение для личных нужд, к отношениям с профессиональной управляющей организацией применяются гарантии законодательства о защите прав потребителей, включая компенсацию морального вреда и штраф за неудовлетворение законных требований добровольно при наличии предусмотренных законом условий.

Расчет

• - Стоимость восстановительного ремонта: [___] руб.
• - Поврежденное имущество: [___] руб.
• - Расходы на оценку/экспертизу/аварийные меры: [___] руб.
• - Компенсация морального вреда: [___] руб.
• - Штраф по п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей - просить определить суд по применимой редакции закона на дату разрешения спора.

ПРОСИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ:

1. На основании изложенного прошу суд:
2. Обязать Ответчика устранить неисправность участка общедомовой инженерной системы [описать] в разумный срок [если ремонт еще не выполнен].
3. Взыскать с Ответчика имущественный ущерб в размере [___] руб.
4. Взыскать расходы на оценку/экспертизу и иные необходимые расходы в размере [___] руб.
5. Взыскать компенсацию морального вреда в размере [___] руб.
6. Взыскать предусмотренный законом штраф за неудовлетворение требований потребителя добровольно - при наличии оснований и в размере, определяемом по применимой редакции закона.
7. Взыскать судебные расходы в подтвержденном размере.

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /