В суд: [мировому судье судебного участка №__ / в районный суд]
Истец: [Ф.И.О., дата и место рождения, адрес, телефон/e-mail, один идентификатор: СНИЛС/ИНН/паспорт/водительское удостоверение]
Ответчик: [наименование управляющей организации, адрес, ИНН/ОГРН — если известны]
Цена иска: [имущественные требования, включаемые в цену иска] руб.
Госпошлина: [не уплачивается / расчёт при цене иска свыше льготного порога]
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ к управляющей организации о возмещении ущерба от залива квартиры вследствие ненадлежащего содержания общего имущества
Я являюсь [собственником / нанимателем / иным законным пользователем] квартиры по адресу: [адрес], что подтверждается [документ]. Управление многоквартирным домом на дату аварии осуществляло [наименование ответчика], что подтверждается [договор управления / сведения ГИС ЖКХ / квитанции / иное].
[дата] примерно в [время] произошёл залив моей квартиры. Вода поступала из/через [кровлю, чердак, стояк, отопительный прибор, соединение, иной элемент]. В аварийно-диспетчерскую службу поступила заявка № [номер]. [дата] составлен акт № [номер], в котором зафиксированы [источник, причина, повреждения].
Если причина оспаривается: [дата] специалистом [Ф.И.О./организация] проведено обследование. В заключении указано, что причиной является [описать], данный элемент [относится/не относится] к общему имуществу по следующим техническим признакам: [описать].
До аварии я обращался(лась) к ответчику по поводу [протечки/неисправности] [даты и номера] / ранее видимых признаков неисправности не было. После аварии ответчик [не устранил причину / устранил частично / отказался признавать ответственность / не предоставил документы].
В результате залива повреждены: [подробно по помещениям: потолок, стены, пол, двери, мебель, техника, иное]. Фото и видеозаписи прилагаются.
Размер восстановительного ремонта определён [отчётом оценщика / заключением специалиста / сметой] от [дата] № [номер] и составляет [сумма] руб. Стоимость повреждённого имущества составляет [сумма] руб. Расходы на оценку/специалиста — [сумма] руб., иные необходимые расходы — [сумма] руб.
Итого имущественные требования: [сумма] руб. Компенсация морального вреда и потребительский штраф в цену иска не включаются, если по действующим процессуальным правилам они не образуют цену иска; перед подачей расчёт необходимо проверить.
[дата] я направил(а) ответчику претензию с требованием [возместить ущерб / устранить причину / предоставить документы]. Претензия получена [дата], что подтверждается [уведомлением, отметкой, электронным подтверждением]. Требование [не удовлетворено / удовлетворено частично на сумму __ руб. / ответа не последовало].
Обязательный претензионный порядок для такого иска законом в общем случае не установлен, однако добровольное обращение имеет значение для урегулирования спора и вопроса о потребительском штрафе.
В соответствии со статьёй 36 ЖК РФ крыши и обслуживающее более одного помещения инженерное оборудование относятся к общему имуществу собственников. Пункты 2 и 6 Правил №491 конкретизируют состав общего имущества, включая крышу и внутридомовую систему отопления. По пункту 10 Правил общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность имущества граждан.
Часть 1 и часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ требуют обеспечивать надлежащее содержание общего имущества и возлагают на управляющую организацию ответственность перед собственниками за соответствующие услуги и работы.
По статье 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причинённый имуществу вследствие недостатков услуги, возмещается в полном объёме исполнителем. Статьи 15, 1064 и 1082 ГК РФ предусматривают полное возмещение убытков и вреда. При применимости законодательства о защите прав потребителей могут быть также взысканы компенсация морального вреда и штраф за неудовлетворение требований добровольно.
Если ответчик ссылается на действия подрядчика, это само по себе не освобождает управляющую организацию от ответственности перед собственниками за надлежащее содержание общего имущества в пределах её обязанностей; вопрос о внутренних расчётах с подрядчиком разрешается отдельно.
Иск о защите прав потребителей может быть предъявлен по выбору истца, в том числе по месту жительства/пребывания истца, месту заключения или исполнения договора либо адресу ответчика. Имущественный потребительский спор при цене иска до 100 000 руб. включительно подсуден мировому судье; при большей цене — районному суду. При соединении требований проверьте, не изменяется ли родовая подсудность.
Потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины с учётом статьи 333.36 НК РФ: льгота по имущественным требованиям действует в пределах установленного законом порога; при превышении порога пошлина рассчитывается с учётом предусмотренного уменьшения.
ПРОШУ СУД:
1. Взыскать с [наименование ответчика] в мою пользу имущественный ущерб от залива квартиры в размере [сумма] руб.
2. Взыскать расходы на оценку/заключение специалиста в размере [сумма] руб. как убытки либо судебные расходы — в зависимости от их назначения и момента несения.
3. Взыскать иные документально подтверждённые убытки в размере [сумма] руб.
4. Взыскать компенсацию морального вреда в размере [сумма] руб. — при применимости Закона о защите прав потребителей.
5. Взыскать штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере, определяемом судом по пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в редакции, действующей при разрешении спора.
6. Взыскать судебные расходы: [почтовые расходы, представитель, экспертиза и др.] в подтверждённом размере.
«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /
⬇ Скачать .docx Нужна помощь с заполнением → записаться