Иск об устранении нарушений права из-за конденсата, шума и вибрации от кондиционера соседнего помещения

В ______________________________ районный суд
по месту нахождения объекта недвижимости
Истец: __________________________________
дата и место рождения: ___________________
адрес: ___________________________________
один идентификатор (СНИЛС/ИНН/паспорт/ВУ): __________________
тел./e-mail: ______________________________
Ответчик: _________________________________
адрес/место жительства: ___________________
дата/место рождения и идентификатор — если известны; если неизвестны,
указать это в иске
тел./e-mail — если известны: ______________
Госпошлина: ______ руб. (рассчитать по ст. 333.19 НК РФ на дату
подачи)

Иск об устранении нарушений права из-за конденсата, шума и вибрации от кондиционера соседнего помещения

Иск об устранении нарушений права из-за конденсата, шума и вибрации от кондиционера соседнего помещения

Категория: Иски

Истец является собственником / законным владельцем помещения по адресу: __________________. Ответчику принадлежит / им используется помещение __________________, наружный блок кондиционера которого расположен __________________.

При работе оборудования конденсат попадает __________________, а также возникает шум/вибрация __________________. Нарушение продолжается с _________ и подтверждается __________________.

Доказательства нарушения

Акт УК/ТСЖ от ____________: __________________.

Протокол измерения шума/вибрации от ____________: __________________.

Фото/видео дренажа и последствий: __________________.

Документы о повреждении подоконника/отделки и стоимости ремонта: __________________.

Требование ответчику вручено ____________, результат: __________________.

Правовая позиция

Статья 304 ГК РФ позволяет требовать устранения продолжающегося нарушения права, не связанного с лишением владения. Само наличие кондиционера не является достаточным: истец ссылается на конкретные негативные последствия — конденсат, шум, вибрацию и/или повреждение.

Способ устранения должен быть технически исполнимым и соразмерным. Перенос или демонтаж следует просить только если менее обременительные меры не устраняют доказанное нарушение либо необходимы по техническому заключению.

Доказанный имущественный вред может взыскиваться отдельно по статье 1064 ГК РФ при наличии причинной связи и размера.

Важно. Важно. Просительная часть должна опираться на доказанный источник и технически возможный способ устранения. Перед созданием отдельной библиотечной карточки установщик обязан сравнить документ с каноническим универсальным негаторным иском и не создавать дубль, если он функционально идентичен.

ПРОШУ СУД:

1. Обязать ответчика в срок, установленный судом, устранить поступление конденсата от принадлежащего/используемого им кондиционера на __________________ путём устройства надлежащего отвода воды, не создающего нарушение прав истца и общего имущества.
2. Обязать ответчика устранить подтверждённые шум и/или вибрацию от оборудования способом, соответствующим техническому заключению / результатам экспертизы: __________________ (виброизоляция, ремонт крепления, изменение места/режима и т.п.).
3. При доказанной технической необходимости — обязать перенести/демонтировать наружный блок и восстановить повреждённый участок фасада в конкретно установленном объёме: __________________.
4. Взыскать доказанные убытки ______ руб. — если заявляются.
5. Взыскать судебные расходы в подтверждённом размере.

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /