Иск о возврате обеспечительного платежа по договору найма квартиры

Мировому судье при цене иска до 50 000 руб. / в районный суд — если выше
Истец: [реквизиты по ст. 131 ГПК РФ]
Ответчик: [наймодатель, адрес, идентификатор]
Цена иска: [платёж + проценты ко дню подачи]
Госпошлина: [расчёт по действующей редакции НК РФ]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАТЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА

Договор найма [реквизиты] исполнен и прекращён [дата]. Истец внёс [сумма] руб., передал квартиру и ключи по акту от [дата]. Долг [отсутствует / сумма].

Ответчик удержал [сумма] руб., не доказав наступление условия зачёта и размер потерь. Претензия от [дата] не исполнена. Проценты по ст. 395 ГК РФ на [дата] — [сумма] руб.

По ст. 381.1 ГК РФ обеспечительный платёж зачитывается при наступлении условий договора. При их отсутствии или прекращении обеспеченного обязательства платёж возвращается, если иное не согласовано.

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика обеспечительный платёж [сумма] руб.
2. Взыскать проценты за пользование чужими деньгами за период [даты] в сумме [сумма] руб. с дальнейшим начислением по день оплаты.
3. Взыскать судебные расходы [перечень, сумма]. ———————————————————————– Если наймодатель докажет конкретный ущерб и право на зачёт, суд может уменьшить возвращаемую сумму. Обычный износ и недоказанная смета не равны ущербу. ———————————————————————– ———————————————————————–

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /