Иск о взыскании денежных средств, уплаченных в счёт ипотечного кредита ответчика

В суд: ____________________________________________
Истец: Ф.И.О. ______________________________ дата/место рождения ____________________ адрес _________________________________ идентификатор __________________________ тел./e-mail ____________________________
Ответчик: Ф.И.О. ______________________________ дата/место рождения (если известно) _____ адрес _________________________________ место работы (если известно) ___________ идентификатор (если известен) __________
Цена иска: __________ руб.
Госпошлина: __________ руб. (по ст. 333.19 НК РФ; приложить документ или льготу/ходатайство)

Иск о взыскании денежных средств, уплаченных в счёт ипотечного кредита ответчика

Фактические обстоятельства

Истец и ответчик состояли в личных отношениях и совместно проживали в период с ______ по ______, при этом зарегистрированный брак между ними не заключался.

Квартира по адресу __________________ принадлежит ответчику / оформлена на ответчика. По кредитному (ипотечному) договору №____ от ____ заёмщиком является ответчик. Истец стороной права собственности на квартиру не является, если иное не указано здесь: __________________.

По просьбе ответчика и на условиях последующего возврата / компенсации денежных средств истец вносил платежи непосредственно кредитору / переводил ответчику деньги для погашения кредита. Договорённость подтверждается: перепиской от ______, назначениями переводов, признанием долга, частичными возвратами, иными документами: ______________________________.

Сумма подтверждённых платежей истца, относящихся именно к кредиту ответчика, составляет ______ руб. Расчёт по датам приложен. Расходы на продукты, совместный отдых, подарки, коммунальные платежи и иные бытовые траты в цену настоящего иска не включены.

После прекращения отношений истец потребовал возврата денежных средств «___» ______ 20___ г. Ответчик требование получил ______ и отказался / не исполнил его: ______________________________.

Правовое обоснование

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Исполнение денежного обязательства должника третьим лицом допускается в предусмотренных законом случаях (статья 313 ГК РФ). Факт оплаты долга ответчика сам по себе не создаёт у истца долю в квартире; предмет настоящего иска — возврат денежных средств.

Истец считает, что доказательства подтверждают договорённость сторон о возвратности платежей. При квалификации отношений как займа/денежного обязательства суду подлежат оценке статьи 807–808 ГК РФ и правила о форме сделки; отсутствие отдельной расписки не лишает сторону возможности ссылаться на письменные и иные доказательства, хотя ограничивает свидетельские показания в случаях статьи 162 ГК РФ.

Если суд не установит договорное основание, истец просит дать надлежащую правовую квалификацию установленным фактам с учётом статей 1102 и 1107 ГК РФ: погашение истцом долга ответчика привело к сбережению имущества ответчика за счёт истца. При этом истец прямо оспаривает безвозмездный характер платежей. Подпункт 4 статьи 1109 ГК РФ исключает возврат, если приобретатель докажет, что плательщик знал об отсутствии обязательства либо предоставил имущество безвозмездно; поэтому доказательства договорённости о возврате имеют принципиальное значение.

На сумму денежного требования проценты по статье 395 ГК РФ заявляются только за доказанный период просрочки. Для неосновательного денежного сбережения момент начисления оценивается с учётом пункта 2 статьи 1107 ГК РФ. Расчёт процентов: ______________________________ / проценты в настоящем иске не заявляются.

Подсудность и процессуальные вопросы

Иск предъявляется по общему правилу по месту жительства ответчика. Имущественный спор между гражданами при цене иска до 50 000 руб. относится к мировому судье; при большей цене — к районному суду, если нет иных оснований подсудности. Государственная пошлина рассчитывается по статье 333.19 НК РФ на дату подачи. Обязательный претензионный порядок для такого спора федеральным законом в общем случае не установлен, если иное не следует из конкретного соглашения, однако письменное требование приложено как доказательство позиции и срока исполнения.

Важно. Этот иск подходит только при доказательствах возвратности/отсутствия безвозмездности. Совместное проживание и факт платежей сами по себе могут оказаться недостаточными: Верховный Суд уже отказывал во взыскании добровольных расходов, понесённых в силу личных отношений.

ПРОШУ СУД:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные истцом в счёт ипотечного/кредитного обязательства ответчика, в размере ______ руб.
2. Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ______ руб. по приложенному расчёту (если заявляются).
3. Взыскать подтверждённые судебные расходы, включая государственную пошлину.

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /