Главная → Библиотека документов → Иски / КАС РФ
Юристы в джинсах

Административный иск об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости

Категория: Иски / КАС РФ · Суд: Верховный суд субъекта РФ (первая инстанция)КАС РФ

Основание: ст. 22.1 ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке» (обязательный досудебный порядок); гл. 25 КАС РФ (ст. 245–249)

⏱ СРОК: заявление в ГБУ — в период действия оспариваемой кадастровой стоимости; в суд — в течение 3 месяцев со дня получения решения ГБУ.  ·  Госпошлина: 3000 ₽ для граждан и ИП, 15 000 ₽ для организаций — за каждый объект.
⚠ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК. С 1 января 2026 года по всей России заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной подаётся сначала в бюджетное учреждение (ГБУ), проводившее оценку (ст. 22.1 ФЗ-237). Суд примет дело только после отказа ГБУ или истечения срока рассмотрения. Комиссии при Росреестре упразднены. Иск без решения ГБУ будет возвращён.

В ________________________ Верховный суд субъекта РФ (первая инстанция)
адрес суда: ________________________

Административный истец: [ФИО полностью], дата и место рождения: [___]
адрес: [___], тел.: [___], e-mail: [___]
один из идентификаторов (СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта): [___]

Административный ответчик: [наименование органа / должностного лица], адрес: [___]
ИНН: [___], ОГРН: [___] (если известны)

Административный иск об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости

В отношении принадлежащего мне объекта недвижимости [описание, кадастровый номер] по адресу: [адрес] определена кадастровая стоимость в размере [сумма] руб. (запись в ЕГРН от «___» ________ 20__ г.).

Кадастровая стоимость завышена и не соответствует рыночной стоимости объекта на дату определения.

Рыночная стоимость объекта на ту же дату по отчёту независимого оценщика № [___] составляет [сумма] руб.

Завышение кадастровой стоимости приводит к необоснованному завышению налоговых платежей.

На основании изложенного, руководствуясь гл. 25 КАС РФ, ст. 246 КАС РФ, ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке»,

ПРОШУ:

1. Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости [кадастровый номер] в размере рыночной стоимости — [сумма] руб. на дату определения.
2. Обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН.
3. Взыскать расходы на оценщика и госпошлину.

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /

⬇ Скачать .docx   Нужна помощь с заполнением → записаться

Приложения

Важно (сроки, пошлина, подсудность)