Застройщику: [наименование, ИНН/ОГРН, адрес]
От участника ДДУ: [ФИО/организация, адрес, контакты]
ДДУ № [номер] от [дата] • объект [описание]
ПРЕТЕНЗИЯ О ВЫПЛАТЕ НЕУСТОЙКИ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКА ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
ДДУ зарегистрирован [дата], цена [сумма] руб., договорный срок передачи — [дата]. Объект передан [дата] / не передан на дату претензии. Дополнительное соглашение о переносе срока [не подписывалось/условия].
Просрочка и расчёт разделены на периоды. Период с 22.03.2024 по 31.12.2025 в начисление не включён; иные ограничения ставки и отсрочка исполнения проверены по применимой редакции Постановления Правительства РФ № 326.
Часть 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ устанавливает неустойку 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за день просрочки; для гражданина для личных нужд размер удваивается. Специальные правила № 326 изменяют учитываемые периоды, ставку и исполнение отдельных требований; они не позволяют считать одной формулой весь календарный период.
ПРОШУ:
1. Выплатить неустойку [сумма] руб. по приложенному поквартальному/периодному расчёту.
2. Возместить подтверждённые убытки [сумма] руб., не поглощённые неустойкой, при наличии причинной связи.
3. Сообщить фактическую готовность объекта, разрешение на ввод и предложить законную дату передачи.
4. Направить мотивированный ответ и контррасчёт с указанием исключённых периодов и применённой ставки.
5. Уплатить иные суммы только при наличии конкретного законного основания и наступления условий ответственности. ———————————————————————– Не включайте период 22.03.2024–31.12.2025 в неустойку по части 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ. Начисление и фактическое исполнение решения — разные вопросы: до 31.12.2026 могут действовать специальные отсрочки для соответствующих требований. ———————————————————————– ———————————————————————–
«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /
⬇ Скачать .docx Нужна помощь с заполнением → записаться