Претензия продавцу квартиры из-за ареста или последующего изъятия по прежним основаниям

Кому: [ФИО / наименование продавца, адрес]
От покупателя: [ФИО, адрес, телефон, e-mail]
Квартира: [адрес, кадастровый номер]

ПРЕТЕНЗИЯ В СВЯЗИ С АРЕСТОМ И РИСКОМ ИЗЪЯТИЯ КВАРТИРЫ

По договору от [дата] вы продали мне квартиру [данные] за [сумма] руб. Оплата произведена [способ], право зарегистрировано [дата].

[Дата] стало известно, что на квартиру наложен арест / предъявлено требование об изъятии по основанию, связанному с [описать] и возникшему до продажи. Документ: [суд, номер, дата]. При заключении договора вы сообщили: [описать заверения и умолчания].

ТРЕБУЮ:

1. В течение [срок] предоставить все документы и объяснения о происхождении квартиры, уголовном деле, прежних ограничениях и расчётах с предшествующими владельцами.
2. Вступить в дело и участвовать в защите покупателя, если предъявлено требование третьего лица об изъятии имущества.
3. Возместить подтверждённые расходы, вызванные сокрытыми обстоятельствами, в размере [сумма] руб. — если соответствующее основание уже возникло.
4. При окончательном изъятии вернуть цену квартиры и возместить убытки в размере, подтверждённом приложениями.
5. Сообщить письменную позицию и реквизиты для урегулирования спора.

Сам арест ещё не равен окончательному изъятию. Не требуйте возврата всей цены как уже наступившего последствия, если квартира остаётся у покупателя и решение об изъятии не принято.

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /