Претензия продавцу в связи с выявленным использованием маткапитала и неоформленными правами детей

Кому: [Ф.И.О. продавца квартиры]
адрес: [___]
Заявитель: [Ф.И.О.]
дата рождения: [___]
адрес: [___]
телефон, e-mail: [___]

ПРЕТЕНЗИЯ в связи с выявленным использованием материнского капитала и неоформленными правами детей на проданную квартиру

«___» ________ 20__ г. я приобрел(а) у Вас квартиру по адресу [___] за [___] руб. После регистрации права стало известно, что при приобретении/погашении кредита на эту квартиру использовались средства материнского (семейного) капитала, однако доли детям до продажи оформлены не были.

В договоре купли-продажи Вы [указали отсутствие прав третьих лиц / не сообщили об использовании маткапитала / дали заверение: ___]. В настоящее время [орган опеки/прокуратура/ребенок через представителя/иное лицо] предъявляет либо может предъявить требования, связанные с правами детей.

ТРЕБУЮ:

1. В течение 10 календарных дней предоставить документы об использовании маткапитала: сведения о сумме и направлении средств, обязательства/соглашения о долях, разрешения органов опеки и документы последующих сделок — если имеются.
2. Письменно сообщить, какие меры предпринимались для оформления прав детей и почему доли не были зарегистрированы до продажи.
3. Вступить в переговоры об урегулировании риска прав третьих лиц и компенсировать документально подтвержденные расходы покупателя, уже вызванные спором: [___].
4. При предъявлении иска к покупателю вступить в дело на стороне покупателя в соответствии со ст. 462 ГК РФ.
5. Предложить вариант добровольного урегулирования требований к продавцу по ст. 460 ГК РФ, не ухудшающий права детей и не содержащий фиктивных/обходных сделок.

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /