Претензия продавцу квартиры из-за скрытых прав жильцов или ренты

Продавцу: [ФИО/организация, адрес]
От покупателя: [ФИО, адрес, контакты]
Договор купли-продажи от [дата], квартира [адрес]

ПРЕТЕНЗИЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕДАЧЕЙ КВАРТИРЫ, ОБРЕМЕНЁННОЙ ПРАВАМИ ТРЕТЬИХ ЛИЦ

По договору от [дата] приобретена квартира за [цена]. Продавец сообщил [условия договора/заверения] о зарегистрированных и сохраняющих права лицах и обременениях.

После сделки установлено: [лицо, основание права, отказ от приватизации, рента, найм, судебный акт]. Право возникло [когда], подтверждается [документы]. Покупатель о нём [не знал и не должен был знать — доказательства].

Продавец обязан передать имущество свободным от прав третьих лиц, если покупатель не согласился принять обременение. Для жилого помещения перечень сохраняющих право пользования лиц является существенным условием. Рента следует за недвижимостью, и её продажа сама по себе не прекращает обязательство.

ПРОШУ:

1. В срок [срок] предоставить полный комплект документов о праве третьего лица, регистрации, приватизации, ренте и сообщениях покупателю до сделки.
2. [Выбрать один основной способ:] согласовать соразмерное уменьшение цены на [сумма] / расторжение договора и взаимный возврат исполненного.
3. Возместить документально подтверждённые убытки [сумма] руб. при наличии причинной связи.
4. Направить мотивированный ответ; при отказе сообщить доказательства того, что покупатель был заранее осведомлён и согласился с правом третьего лица. ———————————————————————– Не обещайте выселить отказавшегося от приватизации или получателя ренты. Сначала установите точное основание и сохранность права; основное требование часто адресуется продавцу, скрывшему обременение. ———————————————————————– ———————————————————————–

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /