Соглашение об определении долей детей и родителей в жилье, приобретённом с использованием материнского капитала

СОГЛАШЕНИЕ
об определении долей детей и родителей в жилом помещении, приобретенном
с использованием средств материнского (семейного) капитала

г. [___] «___» __________ 20__ г.

Мы, [Ф.И.О., паспорт, адрес] — владелец сертификата, и [Ф.И.О. супруга/супруги, паспорт, адрес], действуя также как законные представители несовершеннолетних детей [Ф.И.О., даты рождения], заключили настоящее соглашение в целях исполнения ч. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ.

1. Объект и источники приобретения

• • Жилое помещение: [вид, адрес, площадь, кадастровый номер].
• • Основание приобретения: [договор, дата, номер].
• • Цена приобретения/стоимость строительства, учитываемая для расчета: [___] руб.
• • Средства федерального материнского капитала, направленные на объект: [___] руб. [региональный капитал — указывать отдельно и проверять его правила].
• • Иные средства: [ипотечный кредит, совместные/личные средства] — [___].

2. Определение прав

Стороны исходят из того, что средства материнского капитала имеют специальное целевое назначение и права детей должны быть реально оформлены. Размеры долей устанавливаются с учетом суммы материнского капитала, числа членов семьи, участвующих в праве, и судебной практики; доли детей могут быть установлены больше минимального объема, вытекающего из участия средств маткапитала.

• За ребенком [Ф.И.О.] определяется доля [___].
• За ребенком [Ф.И.О.] определяется доля [___].
• За [Ф.И.О. владельца сертификата] определяется доля [___] / либо родители сохраняют общую совместную собственность на оставшуюся долю [___].
• За [Ф.И.О. супруга] определяется доля [___] / либо родители сохраняют общую совместную собственность на оставшуюся долю [___].

ВАРИАНТ ДЛЯ ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЫ: если соглашение лишь наделяет детей долями, а оставшаяся часть, приобретенная за совместные средства супругов, сохраняется в их совместной собственности, указать это прямо и удалить альтернативные пункты о раздельных долях родителей.

3. Государственная регистрация

• • Стороны обязуются подать документы на государственную регистрацию прав через Росреестр/МФЦ в установленном порядке.
• • Расходы по регистрации несет [___].
• • Соглашение вступает в силу в части обязательств с момента подписания, а вещные права на недвижимость возникают/изменяются с учетом государственной регистрации в ЕГРН.

4. Нотариальная форма и проверка

Если соглашение одновременно делит между супругами их совместно нажитую часть имущества, изменяет установленный законом режим собственности супругов либо содержит иные элементы соглашения о разделе имущества/брачного договора, может требоваться нотариальное удостоверение (ст. 38 СК РФ). Если детям выделяются доли, а остальная часть остается в совместной собственности супругов, судебная практика допускает простую письменную форму. Перед подачей в Росреестр необходимо сопоставить текст с фактическим режимом права.

«___» ____________ 20__ г.
Подпись __________________ / [ФИО] /