СОГЛАШЕНИЕ О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
г. [Город] «___» ________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся: [ФИО владельца сертификата], паспорт: серия [___] № [___], выдан [кем, когда], адрес: [___], и [ФИО супруга/супруги], паспорт: серия [___] № [___], выдан [кем, когда], адрес: [___], действующие также как законные представители несовершеннолетних детей: [ФИО ребёнка, дата рождения], [ФИО ребёнка, дата рождения], именуемые далее «Стороны», в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. При приобретении (строительстве) жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес] (далее — Жилое помещение), были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере [сумма] руб. на основании государственного сертификата серии [___] № [___], выданного [дата, наименование органа].
1.2. В соответствии с обязательством от [дата] (либо: в соответствии с требованиями закона, без нотариального обязательства) владелец сертификата принял на себя обязанность оформить Жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, супруга (супруги) и всех детей, в срок не позднее 6 месяцев с момента [снятия обременения / ввода объекта в эксплуатацию / полного расчёта по договору].
1.3. Настоящим Стороны определяют размер долей в праве общей долевой собственности на Жилое помещение.
2. РАЗМЕР ДОЛЕЙ
2.1. Стороны определили следующие доли в праве общей долевой собственности на Жилое помещение:
— [ФИО владельца сертификата] — доля в размере [___];
— [ФИО супруга/супруги] — доля в размере [___];
— [ФИО ребёнка] — доля в размере [___];
— [ФИО ребёнка] — доля в размере [___].
2.2. Доли определены пропорционально доле материнского (семейного) капитала в общей стоимости Жилого помещения, разделённой на количество членов семьи, включая всех детей и супругов.
3. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
3.1. Настоящее соглашение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на Жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости в размерах долей, определённых разделом 2 настоящего соглашения.
3.2. Стороны обязуются в течение [___] дней с момента подписания настоящего соглашения обратиться в орган регистрации прав (МФЦ, Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящее соглашение составлено в [количество] экземплярах, имеющих равную юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон и один для представления в орган регистрации прав. Варианты, приведённые в квадратных скобках через дробь, подлежат выбору Сторон: выбранный вариант подчёркивается, невыбранные — вычёркиваются (в электронной версии — удаляются). Соглашение не подписывается, если в нём остались невыбранные варианты. Исправления и дописки действительны только при условии, что они внесены до подписания и удостоверены подписями обеих Сторон; односторонние исправления после подписания недействительны. Стороны подтверждают, что ознакомились с текстом настоящего соглашения, понимают его условия и осознают правовые последствия его заключения.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Владелец сертификата: ________________________ / [ФИО] /
Супруг(а): ________________________ / [ФИО] /
⚠️ Перед подписанием настоящего соглашения Сторонам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.
Основание: ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.
НОТАРИУС: с 2026 года не требуется, если одновременно не производится раздел совместно нажитого имущества супругов — оформить можно в простой письменной форме через МФЦ или напрямую в Росреестре.
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ: 6 месяцев с момента снятия обременения (погашения ипотеки) либо с момента ввода объекта в эксплуатацию.
РЕБЁНОК, РОДИВШИЙСЯ ПОСЛЕ исполнения обязательства, повторного переоформления долей не требует; ребёнок, родившийся ДО исполнения обязательства, должен быть включён в соглашение.
ПОСЛЕДСТВИЯ НЕИСПОЛНЕНИЯ: Социальный фонд России или прокуратура вправе обратиться в суд с иском о принудительном выделении долей либо о возврате суммы материнского капитала; последующая продажа квартиры без выделенных долей детям может быть признана недействительной.
⚠️ Подписывайте каждый лист.
Приложения: